高档房租赁涨幅很快 杭州豪宅租金吓退老外

煎饼

据《今日早报》报道 普通租赁市场是暴涨还是平稳增长，现在还众说纷纭。但杭州的高档房租赁市场风向明确：租金上涨很快。
* m$ B- p4 r. h# ^1 ?1 R# F, B- e　　月租8000元难觅市区好房
　　“8000块钱一个月，现在在黄龙区块还租不到一套好点的大房子，”毛铭俊，杭州毛氏房地产服务公司的总经理，几年前成立了杭州第一家、也是唯一一家专门为外国人找房子的中介服务机构。昨天，他收到客户的电子邮件，说“还是继续留在滨江吧”。
　　毛铭俊的这个客户、德国美女玛丽是一位服装设计师，去年刚到杭州，租住在滨江的天寓小区。由于公司搬到城西的文二路，玛丽想在黄龙区域重新找房，希望新家面积在140-150平方米左右。
+ @9 X: V7 C* n, K9 D0 K　　她先后看了绿园、黄龙雅苑等小区，发现高档房的租金涨得实在太快了。公司给她每月8000元的租金预算，竟然在黄龙区域找不到合适的房子。
  |$ c; x# u# B　　前几个月，她的朋友还能以月租金7000-7500元的价位租到世贸丽晶的房子，现在装修稍微好点的大户型，行情基本涨到了9000-11000元。
　　玛丽最终决定呆在滨江，在那里，170多平方米的豪装一线江景房，月租金大约在六七千元。
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　　金色海岸月租涨了5000元
7 m' ^1 z& G' U& E4 t　　黄龙区块的世贸丽晶城，主力户型125-155平方米，去年同期月租金在6500-7500元之间，现在达到9000-11000元左右，而且一房难求。
, s$ M: V& V! T7 ^　　钱江新城金色海岸，主力户型215-255平方米，去年月租金在1.7万-2万元，如今为2.2万-2.5万元左右，涨了5000元左右，幅度最大。另外，银马、枫华府第等新小区的租金也都有明显上涨。
* G$ d  i% I+ Q1 ?6 s& X　　涨价的基本上集中在一些新交付的豪宅中，相对而言，一些地段不错但老牌的豪宅租金停滞不前而且还略有下浮。西湖边典型代表元华公寓，主力户型150-180平方米，2009年月租金1.5万-2.2万元，如今有的降到1.3万-1.8万元左右，下滑了几千元。　

+ F! w$ z2 _3 s9 Z; w　　拿着护照来租房的多了
1 E8 Q' _+ L9 L& l4 I2 Q4 X5 |　　“总体来说，现在高档房的租金的确是涨了一点。”公众房网枫华店房产经纪人小孟说，去年暑期碰到的租房客很多是毕业生或小白领，今年大客户明显增加。
8 j  a) J3 M0 H0 s; H　　小孟最近接待的一些客户，要找月租金5000元以上的房源。“我刚刚给一个客户在银马公寓租了房子，面积160多平方米，月租金1.4万元，”小孟说，“以前租房的客户都是拿身份证的，现在都是拿护照的，最近看了不少护照。”
　　“前两年全球金融危机的时候，(境外)不少外派在杭州的高管都被召了回去，现在这些人又都回来了，光今年上半年就明显感到租好房的人在增加。”毛铭俊说。

　　余丽 章卉