杭城首套房贷利率普遍上浮5%-10%

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中国人民银行决定：昨天开始，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

一边是年内第二次加息，一边是日益紧张的银行贷款额度，购房者的忐忑情绪越来越浓。

“我们这边好多客户，年前就签的贷款合同，按揭却到现在还没办下来，很多客户都想退房了。”谈起现在的银行按揭，我爱我家下沙店店长张明星很无奈。那么，除了放贷难，现在，杭州各家银行最新的房贷首付比例和利率情况怎样呢？

日前，记者以客户身份致电杭城几家银行询问购房按揭贷款的详情，结果发现：杭城多家银行已经将首套房利率在基准利率的基础上做了上浮调整，幅度从5%-10%不等。

首套房贷利率普遍上浮

“我们银行现在按揭贷款额度非常紧张，除非是关系非常好的VIP客户，其他的基本都不做了。”民生银行杭州分行一位负责人对记者说。

事实上，在记者电话咨询各家银行信贷工作人员的过程中，几乎每家银行都提到了这句话。除了额度紧张外，对于首套房的利率，各家银行也都表示做了上浮调整：

广发银行首套房最低首付三成，基准利率上浮5%-10%；工商银行首套房最低首付三成，利率最低上浮5%；中国银行60平方米以下房子首付五成，60平方米以上首付三成，利率上浮5%-10%；兴业银行首套房最低首付四成，利率没有优惠……

此外，一个月前还曾表示接受二手房按揭业务的邮政储蓄银行现在明确表示：目前银行没有贷款额度，所有按揭不受理。

而在记者电话联系农业银行文三支行一位工作人员时，工作人员告诉记者：因为目前银行的额度很有限，因此按揭贷款几乎办不了，“现在我们的业务中，抵押贷的利率上浮50%客户也排着队，如果要做按揭贷，很有难度。”

“因为额度少，现在要做按揭基本都要求购买产品。”建设银行一位工作人员对记者说，“首付提高一点，加上产品覆盖，这样一来，可能比较容易办理。”

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申请客户最长等了3个月

“现在买房子，不怕买不到房子，也不怕付不起首付，最怕的是等不到银行放贷。”刚刚毕业的丰林现在正在筹备买房，他的一句话，说出了当下很多买房人的心情。

“现在很多中介公司的客户从年前就签好了贷款合同，但是三四个月过去了，贷款却到现在还没放下来。”21世纪不动产江城路店经理吴晓飞无奈地记者说，“现在关系一般的银行等放贷都要排很长时间的队。”

但是，调控之下，几乎所有的刚需的购房者都是必须依赖按揭贷款来完成购房计划，因此，当下的按揭贷现状对购房者的打击可谓不轻。

据了解，因为价格等关系，近期下沙一带的二手房成交量算比较大，但是，不少房东在完成交易之后3个多月，还没有拿到房款。“我们很多客户房产证什么都办好了，可是银行贷款却一直没有放下来，房东懊恼了，想毁约。可是，证都办了，毁约也行不通了。”我爱我家下沙店店长张明星对记者说，“怎么办？那还是只能继续等啊。”