首套房首付或将提至5成 控房价or伤刚需

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编者按：今年以来，央行不断加息，提高存款准备金率，银行信贷额度开始紧缩了，房贷优惠已经成为了浮云，利率普遍上浮，首付比例基本上达到了三、四成。已经买房按揭贷款的，每个月要多了点支出。看中房子已经下单的，也明显感觉到了银行贷款审批速度放缓了。而“五一”又有消息传出，首套房贷可能会提高，不少网友直呼：房奴，不是想当就能当的。

首套房房贷利率已经普遍上浮10%

杭州目前包括招商银行、兴业银行、光大银行、平安银行在内的多家银行都纷纷提高了首套房贷款利率，而且这个趋势似乎在越来越快地扩大。据了解，现在有些银行对个别资信状况不太好的客户甚至被要求上浮20%。

就算利率上浮，贷款也不一定能贷得出来。杭州周女士自今年一月份与银行签了按揭贷款申请合同，就等着银行放贷了，将近四个月过去了，贷款至今也没着落，周女士很着急：“贷款到底什么时候才能批下？”

跟周女士一样在等待银行放贷的人可不少。据记者从杭城多家银行了解到，目前一些银行已经有几个月不放房贷了，“没办法，没有额度啊。”某国有商业银行零售业务部老总透露，“我们银行一月份审批的房贷单子，到现在还没发放呢，这几个月下来又积攒了不少房贷客户，不知道什么时候才能放，我还真在为此事发愁呢。现在都不敢接单了。没有额度，定价最高也没用。”

有个别银行表示，首套房贷虽然没停，但实际上处于停办状态，最近一段时间来基本上不再受理首套房贷的申请。

业内人士说，“缺钱”成了银行普遍面临的一个问题。特别是现在存款准备金率已经达到20.5%的历史高位，银行的信贷资金也是“一缩再缩”。现在要申办房贷的人很多，但面对这些客户，银行也是有心无力。

链接  全国各大城市目前首套房房贷现状

西安：现首套房贷利率上浮，利率优惠几乎绝迹

根据个人信用及户口所属等因素，在西安购买首套房的首付比例基本上在30%~40%之间，同比去年大约有10%的增幅，即便是沣渭新区、泾渭新区的一些不限购楼盘，现在买房的首付至少也要3成，首付两成已经成为历史了。

南京：首套房首付比例基本在30%~40%之间

2011年4月南京房贷调查报告显示，南京不少银行在上调房贷门槛。这份涉及南京17家银行的调查发现，农业银行、华夏银行、浦发银行等3家银行已要求客户首套房的房贷首付至少要4成，华夏银行首套房的首付比例则要求达到5成以上。

深圳：房贷收紧 各大银行首套房利率普遍较基准利率上调10%

记者从深圳工行、建行、农行、民生银行获悉，虽然各家银行均表示还在正常开展房贷业务，但受理件数明显少了，首套利率普遍上浮10%，利率上浮有的高达30%，有的银行甚至把房贷客户转介绍给他行。

广州：房贷全面吃紧 首套房贷款较二次置业更难

记者以客户身份致电中农工建四大国有行了解到，“停放”个人贷款虽不实，“缓发”一事却比较真切，有银行内部人士透露：“目前很多个人住房贷款从递交申请到发放贷款，差不多要3-4个月，在流动性监管趋严的背景下，这种状况可能要持续整年。”