房子缩水2.3平方米 开发商双倍返还误差面积房款

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购房面积为42.1平方米，然而实际面积却只有39.8平方米，其中的误差超过了3%。日前，房东章女士和王女士将福雷德（杭州）置业发展有限公司告到了消协。

　　去年4月，章女士和王女士各自向福雷德（杭州）置业发展有限公司购买了一套面积为42.1平方米的商品房（期房），每平方米的单价为1万多元，楼盘是福雷德广场艾肯金座。

　　今年1月，章女士和王女士在收到开发商发来的收房通知书时，却傻了眼。章女士说，收房通知书上显示，这套房子的实际面积只有39.8平方米，这个数字与购房合同中的预测面积相比，误差已超过3%。

　　“按照合同约定，如超过3%，超过部分的房价款应由出卖人双倍返还买受人。”章女士说。

　　经计算，章女士和王女士分别有1.037平方米面积误差，她们要求开发商给予双倍赔偿。开发商方面也承认了章女士和王女士所反映的房屋误差面积，但要求测量单位给予解释后，再作处理。

　　今年3月29日，章女士和王女士向杭州市西湖区消协投诉了此事。接到投诉后，消协工作人员召集双方进行调解。工作人员指出，如果是测量单位的过失，开发商可以向测量单位追偿。

　　经过多次沟通，章女士和王女士终于与开发商达成以下调解协议：对1.037平方米的误差面积，开发商按房价的双倍赔偿，每人为2.7444万元，另外，开发商再给予每人2000元的经济补偿。

　　此外，调解协议中还特别注明，当事人经向法院申请司法确认后，此调解协议生效。

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