余杭官网回复“卷款跑路” 东厦东港仍发生肢体冲突

煎饼 · 发表于 2011-10-11 09:27:04

10月2日被打伤得东厦东港老业主（现场图片）

9月24日临平山北东厦东港花苑以均价6500元/平米降价促销，引来老业主的不满。据余杭透明售房网显示，于2010年8月27日领取售房预售证，东厦东港花苑首期楼盘1-3、9-16幢已售216套，均价8675元/平米，一套90多平米的刚需户型，一年间缩水近20万元。

东港花苑一期已售均价8675元/平米（来源：余杭透明售房网）

余杭政府官网上，老业主投诉东厦东港花苑工程质量问题、“温州开发商卷款跑路”、“东厦东港将成烂尾楼”等条目近10条，成为余杭政府官方网站的热点话题。9月29日，余杭建设局房质监人员表示“未发现重大质量隐患”，房管处表示“签订的《商品房预售合同》属民事行为，双方如对合同有异议，可以通过协商进行解决，协商不一致的可以按照合同约定通过仲裁或诉讼的途径解决。”其中，针对老业主担心的“开发商是否会卷款逃跑，从而导致烂尾等问题”，房管局表示“2010年11月1日起，开始实施的《浙江省预售资金监管暂行办法》对规范商品房预售资金监督管理，保障预售商品房当事人的合法权益”。

东厦东港花苑地理位置（HOUSE365/制）

而老业主质疑，东厦东港花苑早在2010年8月27日领取售房预售证，可《浙江省预售资金监管暂行办法》于2010年11月1日起施行，第二十四条规定，施行之前已经批准预售的商品房项目不适用本办法。就是说，“不处于监管范围之内，温州商人仍有卷款跑路的危险”，一期的老业主认为“政府给予回应起不到定心丸作用”。

余杭政府官网关于“东厦东港花苑”的投诉截图（来源：余杭政府网）

10月2日，东厦东港花苑售楼处，开发商与老业主发生肢体冲突，警察到现场维持治安秩序，带走肇事者。事态发展如何，本网将进一步关注。

东厦建设集团总裁陈子恒

而之前，温州东厦建设集团董事长陈振江在接受《城乡服务导报》采访时表示，“我们开发企业首先要有社会责任感，要有道德良心。购房者把自己一辈子积攒下来的积蓄买一套住房不容易，是一辈子的大事情，我们一定要对得起每一位购房者。”在楼房质量上也承诺“我们（开发商）宁愿增加成本，也一定要确保建筑结构质量，花钱买平安，实现‘零投诉’”。

附件：余杭建设局针对东厦东港花苑老业主投诉的回复

你好！经我局房管处调查核实，现将办理情况反馈如下：
& c7 Y& j/ ^! N, Y" y

随着国家一系列房地产调控政策的落实，信贷政策的持续紧缩，预售资金的专项使用以及土地偿还的清理，企业融资成本增加，给企业带来不同程度的资金压力，市场出现打折促销或房价下降在所难免，商品房市场也是受市场规律调节的，买卖双方属平等的民事主体，其签订的《商品房预售合同》属民事行为，双方如对合同有异议，可以通过协商进行解决，协商不一致的可以按照合同约定通过仲裁或诉讼的途径解决。4 ? J3 ^- @& W; e! d5 d/ V

关于业主担心的开发商是否会卷款逃跑，从而导致烂尾等问题。2010年11月1日起，开始实施的《浙江省预售资金监管暂行办法》对规范商品房预售资金监督管理，确保商品房预售资金用于相关工程建设，防止商品房交易风险，保障预售商品房当事人的合法权益，维护房地产市场正常秩序等方面，都有严格的规定，我区有关职能部门和银行各司其职，切实加强了预售资金的监管。