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杭州今年推出707套公共租赁住房 今天起就能填表入住

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  • TA的每日心情
    奋斗
    1 小时前
  • 签到天数: 2385 天

    [LV.Master]伴坛终老

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2011-11-11 09:35:16 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    7 p/ J, r% m3 H9 {
       浙江在线11月10日讯 许多人心里的家,其实并没有太高的门槛:有小区环境、不用频繁地被迫搬家,租金实惠,心向往之。我们暂时找不到“广厦千万间”来满足每个人的“住房梦”,但这个好消息,至少能一解愁眉——
    4 N% G# C3 u, G/ K8 E+ |  昨天,杭州市住房保障和房产管理局正式发布了两项有关2011年杭州市公共租赁住房申请受理的公告。公告信息表明,今年市本级将公开配租公共租赁住房707套,分布于江干区、下城区、拱墅区三墩等地(如图)等地。相比11月初公布的《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》,许多条件与细则有了更明确的答案。2 A. P: b. \6 S2 j& r! [# Q2 F
      本次申请受理的准入条件、咨询电话均可登陆“杭州市房产信息网(www.hzfc.com.cn)了解。; t2 Z5 H7 v9 U+ c) }! Z

    $ N' k+ b; }* K* q7 M. r6 e  707套公租房,谁能租?6 Q/ G; C) J" q* n( J* _" L! E0 m
      两大群体,兼顾自主创业者
    * J) [/ y/ T0 e, X) t) W  我能不能成为707套公租房中的租客?这个问题,得看你是不是属于以下两个群体——, @" v% j( K- C, p
      一类为城市中等偏下收入住房困难家庭。这类家庭必须同时符合以下几个条件:
    ; L. L  r1 b6 O/ ?& I+ B3 H  1、申请人具有市区(不含萧山、余杭区,下同)常住城镇居民户籍5年(含)以上;
    * b5 N. {( O0 L% r* \% O  2、申请家庭上年度人均可支配收入低于30035元;9 E+ s4 U# g& p* A( \
      3、申请家庭在市区必须无房。
    2 ^7 f# k% @; J9 T8 y  另一类可参与此次公租房申请的人群为新就业大学毕业生、创业人员:
    9 {( o$ k4 p3 v) c' I' L  1、申请人具有市区常住城镇居民户籍,或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》);; e$ q- \3 U( m
      2、申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有博士及以上学历的不受毕业年限限制);2 g! U$ u3 C3 V9 C& r( A
      3、申请人在市区用人单位工作,并签订一年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金一年(含)以上,或持有市区营业执照和一年(含)以上完税证明;
    7 v/ c+ ^; I$ X& l$ j( l  4、申请人及家庭成员在市区无房;2 G0 s) o2 O6 l) L- G2 _8 w% _
      5、申请家庭上年度人均可支配收入低于45052.5元(该标准为2010年度城镇居民人均可支配收入150%);( |  x& I1 w! n
      6、申请人具有高级(含)以上职称或博士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件;/ a9 Z1 a6 E1 t* i, `# S
      7、申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力。
    * m, I' W- P+ ^- }8 c6 y  ●要点解读:申请家庭范围大幅扩大' j( I/ x  w3 y0 H
      值得注意的是,与去年新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁房的条件相比,今年新增了不少内容。) S8 h$ `5 o$ W0 O" ~3 [
      比如一个在杭工作的大学毕业生,他不是在某家单位工作,而是选择自主创业。按照去年的申请条件,他可能没办法提供有效的劳动合同,但是按照今年的条件,增加了“或持有市区营业执照和一年(含)以上完税证明”这一条,那么自主创业的他能出具这个证明就同样符合条件了。4 P- n9 G- Z1 L0 \( B9 z4 R
      而在申请家庭人均可支配收入这个条件上,相较于去年“申请家庭人均可支配收入低于24177.6元(该标准为2009年度城镇居民人均可支配收入90%)”,今年的45052.5元可谓是大大扩大了申请家庭的范围。
    : ]) {; X" t' x' [+ ?, W; y* ]  对此杭州市房改办工作人员解释,公租房在受理申请的时候,有这样一个原则:解困优先、人才优先。这次对于大学毕业生、创业人员申请条件中收入条件的放宽就是出于这个考虑。“在这个收入范围内的创业人员他们对住房过渡性、阶段性的困难还是显而易见的。”
    0 K9 f% Z. j' M: L5 r3 J9 [' `( b2 E
      符合条件,该怎么租?( b0 I; o& B4 A. u: i
      今天起,申领公租房申请表! j) L" n: A( Q& ?1 @+ F. `3 t
    ! C1 K+ H8 v6 E, K  \6 m
      自11月10日起,符合申请条件的家庭就可以到户籍所在地区建设(房管)局领取《2011年杭州市本级公共租赁住房申请表》和相关材料。
    & X5 v3 U+ n4 E$ M7 {0 Z! f! y  11月14日至11月21日,填妥材料后,申请人就可将申请材料交至用人单位,用人单位汇总本单位申请材料后统一向登记注册地所在区建设(房管)局提交申请;无用人单位的申请人则直接提交至户籍所在地区建设(房管)局。% F3 f+ a: _! Q1 {* i" A7 ^
      有问题,可以打这两个电话问问看:杭州市房改办0571-87709591;杭州市租赁房中心0571-85333615。
    : f/ j4 C$ _; B" o& p% a+ r& l  ●要点解读:吃了碗里,不能再想锅里
    ( B* l7 @7 D+ I  值得注意的是,申请家庭不得同时申请市、区两级公共租赁住房。
    & {. B2 U% H9 C# R% S  另外自提交申请材料到确认选房资格期间,不得申请其他保障性住房。换句话说,如果你家里已经有一人申请了经济适用住房或廉租房,且在审核阶段的,那你就不能参加公租房申请。: `; R9 p2 y$ X; L& h
    $ a7 u# C- w( _  M6 s1 a( q) _8 J
      未来的家,什么样?6 `; I4 c7 i7 j5 z$ K  ]* c& \% {
      均为现房,买点家电拎包入住
    . O# F, l5 H# i& x& \' A# _  拒绝等待,此次推出的707套房源都为现房。
    0 @4 J+ T4 ]$ \' A. y  品种还挺多:单身公寓、一居室、两居室都有,而且还带物业管理。如果你是个“生活家”,正为毛胚房担心,那可以告诉你以上房源交付使用前,市住保房管部门都已按规定对房屋进行简单装修,简单地说,除了没有电器、家具,基本可以拎包入住。7 Y3 g; [# U# [4 W) c
      ●要点解读:等两年,再添万套公租房2 K& n# x8 a7 \/ p' H5 f
      据悉,截至今年9月底,杭州市区本级共有7个地块的公租房项目已经开工建设。& M8 C  j" E0 \$ Y% _4 A
      2013年,杭州将迎来公共租赁房交付高峰,届时杭州公租房总面积至少将达到70多万平方米,近11000套,可以解决万余户“夹心层”家庭的住房问题。
    3 ]1 m% Q( w% x, i5 @/ |1 S8 e4 d
      住公租房,有什么规矩?
    6 |! X$ S7 Z* C# Z9 p  租金每月13元/平方米,三年一租5 ]( d, ?5 i/ T+ _+ }- g5 _
      租金标准并没有超乎大多数人的预料:基本在13元/平方米/月(含物业管理费)左右。
    % D5 p4 S6 u& V( T  O. [3 ?+ B  但是,对特殊家庭,如持有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、《杭州市困难家庭救助证》或区级困难家庭《救助证》、《援助证》、《救助卡》的家庭,则按标准租金核减50%缴交。待杭州市公共租赁住房租金标准文件出台后,按照届时规定执行。
    , s9 v' M$ A8 H! I  公共租赁住房租赁期限为3年,租赁期限届满前,经重新申请审核,符合届时准入条件的,可以续签租赁合同后进行配租。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外,承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限。" |3 z7 S. p2 `) ?
      ●要点解读:单人户可申请合租: k2 v; u5 }& g* b
      在公共租赁房的配租原则上,对于“老杭州”来说,两人(含)以下户申请家庭可申请一居室;三人(含)以上户、单身带10周岁(含)以上异性子女的可申请成套二居室。* k3 a) g  p6 n$ T; K
      对于有才有梦的“新杭州人”来说,组合的可能性就大多了:尤其是单身男女,可申请非成套住房或成套住房中的一部分。如果遇上同事,还能合租二居室成套住房。
    " m1 r2 R7 [( w& p  当然,如果选房家庭无对应户型房源可选,那么就进入轮候,轮候期一年。
    ( D2 a% N/ J! p5 Z7 K* ?8 |; W' q" d  S! s; y4 Q; N( m
      岳父岳母有房没房
    # K! t/ o5 M  o4 Q1 W3 D  也影响申请
    9 X) D" L% I5 k  想要申请此次公租房的新就业大学毕业生、创业人员,还得注意了——7 i4 M2 j3 r: N& X$ J' ?
      除了自身家庭的收入情况外,直系亲属的经济情况也是关键。在申请条件中就有一条——申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力。
    ' G- u0 T* u1 ?/ l$ K: U" u  直系亲属的范围包括未作为申请家庭成员的申请人父母、子女及申请人配偶的父母。) a" E: ~. a. _3 t- R7 N# ]
      核查直系亲属是否具备住房资助能力按照“限定套数、限定面积”的双控原则审核。具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套(含)以上现住房,且人均住房建筑面积大于46.29平方米(含)的,认定为在本市区具有住房资助能力。“人均住房建筑面积”中人口数的计算口径为申请家庭人口数与申请人(配偶)直系亲属自有住房内户籍人口数之和。% Q2 K- B6 a! k1 v% Y# c. }: `6 k
      以两口之家为例,如果岳父岳母(或公公婆婆)在杭州市区拥有2套以上的住房(房子内户籍人数为2人),而且住房建筑面积总和除以4还大于46.29平方米,那么对不起,你们就不能申请公租房了。
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    该用户从未签到

    2
    发表于 2011-11-11 15:32:00 | 只看该作者
    这要求也太高了把
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  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-5 19:12
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    3
    发表于 2011-11-11 23:04:36 | 只看该作者
    支持哦
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    该用户从未签到

    4
    发表于 2011-11-14 10:41:36 | 只看该作者
    哦[em07]
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  • TA的每日心情

    2016-10-18 21:57
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I

    5
    发表于 2011-11-17 15:57:24 | 只看该作者
    好贵的说
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