二手房户口遗留问题很棘手 杭州市民述说类似遭遇

下沙大学生网

　　在“国五条”细则登场前，读者蒋先生想把自己在翠苑的一套学区房抓紧卖掉，但交易快完成前，他却在派出所查到：原来这套房的户主是上上任房东蔡先生！

　　蒋先生花了近一个月时间，找到了蔡先生现在的家庭住址和联系方式。

　　蔡先生说户口迁出可以，但得给他10万元。后来又同意降到6万元。

　　但是蒋先生还是觉得太多。这期间他为了快速解决问题，甚至找了讨债公司帮忙。(详见昨天《杭州新闻》)

　　前天，蒋先生和蔡先生约好第二天见面协商，不料，昨天又生变故。

　　蔡先生的女儿打进85100000哭诉

　　是蒋先生先提出给我们补偿的！

　　昨天10:12，蔡先生的女儿打进85100000说，“我们的房子一开始并不是卖给蒋先生，而是别人买了再转手卖给他的。我们卖房时，双方都没有谈及户口问题，所以我们也没有把户口迁出，直到蒋先生买了房子。”

　　蔡小姐说，今年3月26日，蒋先生主动发来短信，称愿意补偿5万元，让他们把户口迁走。

　　“我爸爸不会发短信，所以就没回。到28号就有人来敲我家门了，我从猫眼看见是两个光头，没敢开。晚上有人打电话说，要和我们谈迁户口的事，我们还以为是蒋先生打来的，就约好第二天出来谈谈。”

　　蔡先生父女没想到的是，当时来的不是蒋先生本人，而是两个光头！

　　“他们说是讨债公司的，是蒋先生委托他们来的，还拿出一份委托书，说上面有蒋先生签字，还按过手印。我们不太敢相信，就说要和本人联系，然后那个好像是老大的说，过两天再联系我们。”

　　蔡小姐说，昨天一大早，讨债公司的人又给她爸爸打来电话，说这件事蒋先生委托他们全权负责，还很凶地说反正这个事今天一定得解决，让我们看着办。

　　蔡小姐表示，他们也想早点解决这个事情，但一直以来，蒋先生长什么样他们都没见过，“昨天晚上我主动打他电话才终于听到他的声音！现在已经威胁到我们的人身安全了，就是给100万，我们也不会再谈了！”

　　蔡小姐情绪激动，说话时一直在哭。“明明是他(蒋先生)先提出给我们补偿的，我们从来没说过问他要10万！”

　　作为证据，蔡小姐发来了3月26日蒋先生发给她爸爸的2条短信截图，分别显示——

　　蒋：你把户口迁出，我给你经济补偿行吗？咱们好商量。

　　蒋：户口迁出，我给你5万，行吗？

　　蒋先生：讨债公司说蔡先生开价10万

　　我就让他们帮我砍价了……

　　联系蒋先生时，他刚从派出所写完房屋户口情况说明回来。

　　他承认，短信确实是他发给蔡先生的。因为等着卖房子，急着把户口问题解决，但是电话和短信，蔡先生一直没有回复。

　　“我每天工作忙都忙死了，他们不回复，我又没有时间去找他，实在没办法才委托讨债公司跟他们谈的，10万元也是讨债公司跟我说蔡先生要求的，我一听感觉太多了，就让讨债公司继续帮我谈价格了。”

　　根据蔡小姐提供的号码联系上讨债公司，一位姓陈的男子说，他们一直是心平气和地和蔡先生在谈，可能是说话时声音有点大，吓到了对方。但是他否认自己说过10万元迁户口费的事。

　　据陈姓男子说，他们办业务，公司是按所讨债务的百分比收费的，杭州市区15%，浙江省内20%，省外30%。

　　买二手房后都曾遭遇户口遗留问题

　　3月的最后两天，北京、上海、深圳、重庆等城市扎堆出台“国五条”细则，一些城市的二手房急抛现象明显，二手房交易过程中户口迁移问题一时也变得突出，许多读者打来电话说，自己也有和蒋先生类似的遭遇。

　　读者孙先生2000年买了一套房子，去年12月打算卖掉，当月成交。买家向孙先生询问房子里有没有其他人的户口，孙先生想房子都买了12年了，怎么会有别人的户口呢？也是满口说“没有”。合同都签好后买家到派出所一查，“里面还真有别人的户口，而且有两个，一个是上任女房东的，一个是她儿子的。”

　　孙先生说：“我找女房东迁户口，她推三阻四地不肯迁，说要等儿子毕业工作落户以后再迁。我不答应，她又说她家在杭州没房子了，要么迁到我家，要么给她2万块钱。我就答应让他们迁到我家，但要共用一个户口本，她说要放到她家，我需要的时候找她拿……”

　　无奈之下，孙先生找到了派出所请他们帮忙协调，最后把上任房东的户口迁到了街道的集体户口。

　　桐乡读者黄先生2010年曾在复兴北苑购买一个小套，目前房子是一个亲戚在住。

　　昨天黄先生看到我们的报道，就打了个电话给原房东，看看这套房子有没有别人的户口，这一查还真有！

　　“不但原房东的户口没迁出去，上上任房东的户口也在里面，真是怕啥有啥！当初就想着房产证、土地证都做好了，有线电视也过户了，肯定没问题了，哪想到会这样！”

　　黄先生说，他近期就要来杭，和两位前房东协商解决户口问题。

　　读者韩小姐七八年前买了一套采荷小区的学区房，当时买也是为孩子入学方便。“当时房东没有把户口迁出去，派出所说他们会处理的，我就把我的户口迁过来，其他就没再问了，今天看到你们的报道，我开始有点慌了，我去找房东，谁知他也是左推右推，就是不肯迁……”